6月30日，武汉市举行土地公开出让，主城区地块引发企业激烈争抢。其中，经过106轮竞价，绿城以27920元/㎡楼面价夺得汉口新兴街地块，创造武汉住宅成交楼面价历史记录第二名。

P（2025）049号地块，位于江岸区中山大道与新兴街交汇处(新兴街二、三期地块)，占地18277.00㎡，为居住用地，计容面积为23800㎡，容积率为1.30，限高24米。该地块起拍价为43050万元，起拍楼面价18088元/㎡。

共有国央企、民企等十多家企业参与，最终，武汉旭尚房地产开发有限公司（绿城）经过106轮竞价，以66450万元拿下，楼面价27920元/㎡，溢价率54.35%。这也是武汉楼面地价第二高，仅次于2020年11月，华润二七滨江地块创下的30558元/㎡最高记录。

此外，P（2025）047号地块，位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，占地26830.00㎡，为居住、中小学用地，计容面积76000㎡，容积率为2.83。共有7加国央企参与竞拍，最终，经过45轮竞价，建发地产以122020万元拿下，溢价率22%，楼面价 16055元/㎡。这也是建发地产近两年拿下的第四个武昌中心地块。 

按照以需定供原则，武汉市优化土地供给结构，重点加大优质地块出让，尤其是主城区低容积率的“小而美”地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。本次出让的P（2025）049号地块，位于汉口主城历史风貌区范围，容积率仅为1.30，可以打造主城区老洋房产品，具有稀缺价值，因此得到企业追捧。

整个上半年，武汉楼市亮点突出，尤其按照规划新政打造的项目供销两旺，叫好又叫座，激活了住房需求释放，成功提升了企业投资信心，优质地块频频引发激烈争抢，可以说，好房子建设已经成为推动武汉房地产转型升级发展的关键所在。（中指研究院华中分院分析师李国政）

责任编辑：李霞