7月2日，深铁集团、万科集团与通力集团三方携手，计划设立通力电梯大湾区智慧物流中心。项目将选址深圳地铁车辆段内可复合利用空间，由万科旗下万纬物流为通力电梯提供仓储运营服务。此次合作，是深铁、万科自4月落地长租公寓合作以后，又一次推进融合发展的新举措，既有助于地铁空间资源的有效利用，又促进万科物流业务发展，双方发挥资源禀赋，探索共建多元场景、多业态复合城市服务新生态。

据了解，合作项目选址地理位置优越，可直通深中通道、京港澳高速、沈海高速等多条高速公路，还可快速前往集航空、高铁、城轨、地铁于一体的机场东综合交通枢纽。

此次合作充分整合了深铁、万科双方的资源优势，以深铁集团优质资产为依托，发挥万科旗下万纬物流在仓储运营、智慧仓储及供应链解决方案领域的专业经验，为通力集团提供综合物流解决方案。此次合作也是深铁与万科融合发展的又一进展。

事实上，今年深铁、万科一直在积极探路融合发展。今年二季度，万科旗下长租业务与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。除此之外，深铁、万科也将在TOD综合开发、商业运营、工程代建、基础设施运维养、科技创新等方面深度合作。

业内人士认为，自今年3月年报首次提出融合发展以来，深铁、万科已接连在长租、物流等领域落地多项合作，既有助于万科挖掘新的业务机会，更体现了深铁、万科融合发展的决心，反映了大股东对万科的坚定支持，增强了市场对万科重回健康发展轨道的信心。